Što radi porezni povjerenik?

Video: Dr. Tado Jurić: Zašto Hrvati napuštaju Hrvatsku?

Sadržaj

Opis posla poreznog obveznika
Plaća poreznog obveznika
Obrazovanje, obuka i certifikacija
Vještine i kompetencije procjenitelja
Izgledi za posao
Radno okruženje
Radni raspored
Kako dobiti posao
Usporedba sličnih poslova

Porezni procjenitelj procjenjuje novčanu vrijednost više nekretnina u cijelom kvartu. Svrha njihovih procjena je utvrditi koliko vlasnici poreza na imovinu trebaju plaćati gradu, županiji ili drugoj općini u kojoj se nekretnine nalaze.

Porezni procjenitelj je izabrani ili imenovani vladin dužnosnik. Ovo zanimanje usko je povezano s procjeniteljima nekretnina, koji uključuje procjenu jedne imovine istodobno kako bi se utvrdila njezina vrijednost, obično za banku ili hipotekarnu tvrtku.

Opis posla poreznog obveznika

Porezni procjenitelji obično obavljaju sljedeće radne zadatke:

Odredite kako se koriste svojstva i na temelju toga dodijelite klasifikacije
Pripremite raspored vrednovanja za cijela naselja
Održavajte bazu podataka svih imovine u njihovoj nadležnosti
Održavajte karte imovine
Branite točnost svojih procjena kada ih vlasnici ospore
Godišnje obavijestite porezne obveznike o razvrstavanju i tržišnoj vrijednosti svojih nekretnina
Odgovorite na pitanja vlasnika o porezu na imovinu
Pregledajte stambene nekretnine kako biste potražili promjene koje bi utjecale na tržišnu vrijednost, uključujući poboljšanja ili pogoršanja
Prikupite, uredite i sortirajte podatke o prodaji imovine

Plaća poreznog obveznika

Porezni procjenitelji zarađuju više od prosječne plaće onih koji rade u svim ostalim zanimanjima, ali manje od ostalih financijskih stručnjaka. Njihova zarada ovisi o iskustvu i lokaciji.

Srednja godišnja plaća: $54,980
Top 10% godišnje plaće: $102,590
Donja 10% godišnje plaće: $29,690

Izvor: Američki zavod za statistiku rada, 2018.

Obrazovanje, obuka i certifikacija

Ne postoje zakonski određeni obrazovni zahtjevi - državni odbori za ocjenjivanje ili lokalitet u državama koji nemaju ocjenjivačke komisije koje postavljaju minimalne kvalifikacije. Stupanj prvostupnika obično se određuje, ali neke općine zapošljavaju pojedince sa samo srednjoškolskom diplomom.

Koledž: Nastavni predmeti iz ekonomije, financija, matematike, informatike, engleskog jezika i prava nekretnina ili prava nekretnina su korisni.
Certifikacija: Neke države zahtijevaju da procjenitelji nekretnina posjeduju certifikat, kao što je Certifikovano ocjenjivanje procjenjivača (CAE) od Međunarodne asocijacije službenika za ocjenjivanje, ali to ne postoji savezni zahtjev. Da biste stekli CAE, treba vam najmanje stupanj prvostupnika i pet godina iskustva i mora položiti ispit kako bi pokazao svoje znanje.
Licenca državnog procjenitelja: Neke države zahtijevaju da procjenitelji imaju dozvolu državnog procjenitelja. Da bi ga održali, moraju pohađati tečajeve za stalno obrazovanje.

Izvor: Američki zavod za statistiku rada, 2017.

Vještine i kompetencije procjenitelja

Za uspjeh kao porezni procjenitelj potrebne su određene vještine, uključujući meke vještine, koje su osobne osobine s kojima se ili rođuje ili stječe životnim iskustvom.

Upravljanje vremenom: Porezni procjenitelji rade pod strogim vremenskim ograničenjima. Moraju biti u stanju odrediti prioritete kako bi se ispunili rokovi.
Organizacijske vještine: Mnogo je aspekata procjene svojstava i obavljanja ostalih dužnosti ovog posla. Bez izvrsnih organizacijskih sposobnosti, sve će ih biti nemoguće pratiti.
Vještine rješavanja problema: Nastaju neočekivane situacije i morat ćete smisliti načine kako ih popraviti.
Analitičke vještine: Porezni procjenitelji moraju analizirati podatke iz mnogih izvora prilikom određivanja vrijednosti nekretnina.
Matematičke vještine: Ovaj posao uključuje izračunavanje veličine zgrada i zemljišta.
Komunikacijske vještine: Izvrsne vještine slušanja i verbalne komunikacije dobro će doći kad odgovore na porezna pitanja vlasnika nekretnina.

Izvor: Američki zavod za statistiku rada, 2017.

Izgledi za posao

Prema američkom Zavodu za statistiku rada (BLS), očekuje se da će zapošljavanje procjenitelja porasti za 14% između 2016. i 2026., stopa znatno brža od prosjeka za sva zanimanja u istom razdoblju. Očekuje se da će do 2026. biti 11.700 novih radnih mjesta, kako za porezne procjenitelje, tako i za procjenitelje nekretnina. BLS ne pravi razliku između njih dvojice kada prijavljuju izglede i izglede za posao.

Radno okruženje

Porezni procjenitelj je u većini slučajeva radni sto, ali ponekad procjenitelji posjećuju nekretnine kako bi ih pregledali.

Radni raspored

Većina poreznih procjenitelja radi puno radno vrijeme tijekom redovnog radnog vremena.

Kako dobiti posao

primijeniti

Koristite resurse poput Doista, Monster i Glassdoor za traženje poslova poreznog procjenitelja. Provjerite i web mjesto vaše općine o mogućnostima karijere vlade.

Saznajte kako se prijaviti za državne poslove

Saznajte kako popuniti vladine prijave za posao.